不動産用語集

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時価

読み方 :
じか

用語の解説

時価とは、その時々に市場で成立している市場価格のことです。
時価は公正な価格で、いつでもその価格で売買できると考えられる価格です。市場価格が基本となりますが、市場価格が得られない場合には、合理的に算出された価格をいいます。
不動産の場合は個別性が高く、市場価格が成立しないため、「時価」の明確な定義はありません。ただし、税金の計算は「時価」をもとに課税することが原則となっています。

HOME'Sくんメモ

税金の算出では、不動産取得税や登録免許税、相続税、贈与税などの場合は、固定資産税評価額と相続税評価額が基準になります。譲渡所得税の場合には、不動産鑑定士などが公示地価を参考に適正と判断した「正常価格」が基準となります。
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情報更新日:2007-07-30

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